工期について

ここでは、システム建築の工期目安について解説。なぜ他工法より工期短縮が可能なのかその理由や事例もご紹介します。

システム建築が工期短縮できる理由

建物によって変わりますが、システム建築の工期の目安は80～90日程度（約3ヶ月）とされます。在来工法の工期は180日ほどかかると言われるので約半分。工期が短いとされるプレハブ工法でさえ約120日です。

なぜこれだけの短納期が可能なのかというと、システム建築は部材の標準化とコンピュータによって各工程が合理化されているからです。あらかじめ部材の規格や組み合わせが決まっており、見積もりも迅速にできます。

したがって部材の手配の手間は必要ありません。在来工法では部材の手配だけで70日以上かかるとされるので、それだけでも2ヶ月程度工期を短縮できます。部材標準化は現場での工事にも影響します。

システム建築では部材の製造は生産ラインで自動化されており、施工方法も標準化されているので現場で関わる人数や作業量も他の工法に比べると少なくて済みます。このように従来の工法の無駄を排除することで工期短縮を実現しているのです。

短工期だけでなく性能や品質も高い

工期が短いという点だけに絞って考えると、システム建築の他にも工法があります。システム建築で事例が多い倉庫においては、テント倉庫にすることにより工期は1か月～2か月で済む場合もあります。

しかしテント倉庫は骨組みに合わせてシートを張る工法なので耐用年数はせいぜい6～10年。使用素材は耐火性や遮音性も低く、期間限定の使用ならよいですが長期間利用を継続するという場合には向いていません。

システム建築は設計・組立・施工まで標準化され強度や部材の品質に関しては、あらかじめわかっています。その都度検証する必要もなく高い品質と建物性能を確保できるので、短工期でも、その後のメンテナンスも含め手間がかかりません。

システム建築の施工事例

株式会社鈴木運送 新倉庫・事務所

無柱スパン10.0m x 奥行21.0m の倉庫空間。横河システム建築は自社開発ソフトでフレーム断面を算出し最大無柱スパン60mを実現。屋根と母屋を一体化させ、部材点数を最小限に抑えることで工事のスピードをアップできます。

柳井産業運輸倉庫

山口県熊毛郡にある施工床面積2196.94m²、スパン長さ21.68mの運輸倉庫。日鉄物産システム建築では独自の基礎システムを採用し年間で270棟の実績を誇ります。平屋専用規格型システム建築は最大25%のコスト・工期圧縮を実現します。

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