システム建築の基礎知識

工場や倉庫を建てる際はシステム建築が適していると言われます。それはなぜなのか、他の工法との違いやメリット・デメリットなどシステム建築について知っておくと役に立つ基礎知識についてまとめました。

システム建築とは？

建物の部材を徹底的に標準化し安定した品質を維持しながら低コスト・短納期で実現する工法のこと。コンピュータを使って設計から素材、生産までをシステム化するためシステム建築と呼ばれます。

見積もりが速く合理的な設計・施工方法により短納期を実現できるメリットがあり、耐震性や耐久性に優れ建物性能が高いのが特徴です。外観デザインの自由度は高くはないですが、倉庫や工場といったシンプルな形状の大型建築に適しています。

システム建築とは？
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在来工法との違い

建物によって変わりますが、コンピュータで設計・組立・施工までシステム化されるため、在来工法と比べると価格は3分の2程度で工期も半分程度で済みます。在来工法はデザインの自由度が高いですが、工期は長くなります。

耐久性や耐震性など建物の性能についてはシステム建築も在来工法も部材の選択を工夫することで高めることが可能です。複雑な形状・デザインは在来工法が得意で、大型な建物はシステム建築の方にメリットがあります。

システム建築と在来工法との違い
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プレハブ建築との違い

徹底的に標準化を行った上でコンピュータによる見積もり、生産までを自動化するのがシステム建築。あらかじめ工場で建物を構成するパーツを生産・加工まで行い、その後で現場に持ち込み組み立てるのがプレハブ工法です。

どちらも低コスト・短工期が可能という点では共通しています。ただプレハブ工法は規格通りに組み立てるためシステム工法より設計自由度は低く、軽量鉄骨を使用するため耐久性はあまり高くなく遮音性に劣ります。

システム建築とプレハブ建築との違い
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工期について

システム建築の工期の目安は80～90日程度。在来工法の半分程度で済み、短工期とされるプレハブ工法でも約120日です。工期が短くなる理由は部材の標準化とコンピュータで各工程が合理化されているからです。

工期の短さだけに注目するとテント倉庫の工期は1か月～2か月で済む場合もあります。しかし骨組みにシートを張る工法なので耐用年数は6～10年。耐火性や遮音性も低くなってしまいます。

システム建築の工期について
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用途別事例集

システム建築は部材の標準化や、コンピュータによる設計、工程の合理化を行うため建物が大型になるほどメリットが大きくなります。そこで中国・四国エリアで1000坪以上の用途別システム建築事例を集めました。

介護福祉・医療施設はその中でも比較的規模は小さめですが、工場や倉庫になると2000坪以上の規模の事例も多く、近年のショッピングセンターなど商業施設の大型化にも対応できていることがわかります。

システム建築の用途別事例集
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テント倉庫との違い

テント倉庫は、軽量な素材を用いた工法で建てられる倉庫のことです。地盤が弱くても建てられる、コストが抑えられる、工期が短く済むなどさまざまなメリットがあります。一方でシステム建築は、テント倉庫にはない耐久性の高さや設計の自由度などがメリットです。

同じ工場・倉庫を建てるにしても、工法次第で建物の特徴は変わります。どちらにもメリット・デメリットがあるため、用途に合わせて工法を選びましょう。

テント倉庫との違い
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システム建築が注目されている理由

システム建築は、世界中で注目されている工法です。建築需要の増加・高齢化による人材不足をはじめとして、さまざまな要因が合わさって市場規模が大きくなっていくと見込まれています。

耐久性が高く、大空間が確保できるというメリットも踏まえ、システム建築をぜひ検討しましょう。

システム建築が注目されている理由
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2階建ての建物

システム建築は、2階建ても対応可能です。2階建てにする場合は、一部分だけ2階を設ける部分2階と、1階と同じ面積の分の2階を設ける総2階の2種類があります。限られた敷地をできる限り活用したい、1階と2階で階を変えることで用途も大きく変えたいという場合におすすめです。

2階建ての建物
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システム建築の価格について

大規模な工事や倉庫を建築する際に用いられることが多い工法が、システム建築です。システム建築はコストを抑えながら、耐久性の高い建物が建てられる工法です。

倉庫や工場を建てる際に用いられる工法は他にもありますが、ここではその他の工法と比較してどのような特徴があるのか、そして価格にはどのような違いがあるのかを紹介します。

システム建築の価格
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システム建築の耐用年数について

システム建築の耐用年数には、財務上のものや法人税法で定められているものなど、いろいろな種類の耐用年数があります。ただし、耐用年数＝メンテナンスをしなくても良いというわけではなく、耐用年数に達していなくても10年に1度はメンテナンスを行い、老朽化を防ぎましょう。

システム建築の耐用年数
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システム建築に向いている建物とは

システム建築は、工場や倉庫、事務所やスポーツ施設、商業施設などさまざまな用途の建物に用いられる工法です。高い品質の建物を低いコストで建てられることがメリットですが、建物の形状や要望によってはシステム建築で建てるとコストがかさむ、というケースもあります。

システム建築に適している建物であるかどうかを事前にチェックしておき、よりコストを抑えて建築できる方法を選択しましょう。

システム建築に向いている建物
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