システム建築の価格について

システム建築を検討する際、施工にはどれぐらいの費用がかかるのだろう…と気になるでしょう。システム建築は、コストパフォーマンスが良いといわれている工法です。ここでは、価格相場や他工法との価格の違いを紹介します。

システム建築の価格相場

坪単価は15～25万円

システム建築の坪単価は、15～25万円ほどが相場とされています。建築時に想定される仕様・検討事項を標準化させることによって、一定品質で施工が可能です。結果として、低コストが叶えられるでしょう。

建築物の大きさによってコストパフォーマンスが変わる

建築物は規模が小さいほど安い…というイメージがあるでしょう。しかしシステム建築の場合は、規模が大きければ大きいほどコストパフォーマンスが良い、という点が特徴です。

そのため、システム建築は、大規模な倉庫や工場の建築に適しているといわれています。

付帯工事やオプションの代金に注意

坪単価をチェックするうえで注意したいのが、本体価格や標準工事以外に発生する「付帯工事」や「オプション」です。

• 電気や上下水道の接続工事
• 地盤改良
• 外構工事
• 確認申請費用
• 図面作成費用
• 解体工事

これらが付帯工事やオプションに当てはまります。工事によって発生するもの・しないものがあるため、標準工事には含まれていないことが多いです。システム建築の坪単価・費用をチェックする際は、必要な工事やオプションを含めて見積もりを出してもらうようにしましょう。

システム建築と他工法との価格の違い

プレハブ建築との違い

プレハブ建築は、工場で建築や組み立てに使用する部材やパーツをあらかじめ製造し、現地に運んで組み立てる工法のことです。建築部材の品質・価格設定が均一化されており、坪単価が10～15万円ほどと低コストでの施工が可能です。

ただしシステム建築よりもデザインや間取りには制限があります。規格品のパーツを組み合わせた建設を基本とするため、大規模な建築物にはあまり適していない工法です。

テント倉庫との違い

テント倉庫は、設置現場で骨組み・土台を設置してテントシートをかぶせる、という簡易的な建築物です。部材の種類が少なくとてもシンプルな工法で、坪単価も6～8万円程度と抑えられるのが特徴です。

しかしシステム建築と比較すると耐久性・耐震性に劣るため、建築物としての頑丈さは得られません。テント倉庫はあくまで簡易的な建造物なので、延べ床面積は1,000㎡未満、軒高5m以下の平屋という建築条件が定められています。

在来工法との違い

在来工法は、素材・形状を含めて、クライアントのニーズに合わせてトータルで設計を行う工法です。予算さえあれば、耐久性や機能性も自由に追求できるのが特徴です。

一方で形状や使用する素材に制限がない分、坪単価はシステム建築よりも大幅にアップするでしょう。また建築を終えるまでの期間も長く、在来工法はシステム建築と比較すると、費用と工期がかさむ工法です。

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